2023年第三季度泰国曼谷公寓市场综述：新供应减少，价格出现下降

泰国曼谷的公寓市场在2023年第三季度显示出逐渐复苏的迹象。尽管市场需求持续增长，但高利率和家庭债务等挑战导致住宅开发商信心略微下降。具体细分的公寓市场面临需求放缓和售价下降等问题。然而，B级公寓成为最受欢迎的新供应，而新推出的供应数量减少，需求也出现了适度放缓。在这一市场环境下，公寓的平均售价出现下降，开发商不得不实施促销策略以刺激购买力。

根据泰国骑士法兰克泰国的研究，2023年第三季度新推出的5,367套公寓中，售出了2,117套，销售率为39.4%，较上一季度增加11.6%，较去年同期增加8.7%。购买者以本地泰国投资者为主，市中心的公寓销售率最高，为76%。新开发项目继续偏向B级公寓的发展，占比52%，其次是C级占47%，而A级仅占1%。

公寓的要价在特定地区经历了下调，整体平均要价下降了0.1%。未来可能会受到通货膨胀率上升的风险影响，政府如果宣布贷款价值比措施，可能会引导公寓市场的更积极发展。由于全球经济持续疲软，中国游客减少，其他国家的购房者数量也不如中国多，这可能导致外国购买力的比例下降。

在这一市场环境下，泰国曼谷的公寓市场面临挑战，但也蕴含着商机。对于中国大陆中高净值人群来说，这一信息或许能够引发他们对泰国房地产市场的关注。随着市场的变化，投资者需要更加审慎地评估风险和机遇，以制定更加明智的投资决策。

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泰国曼谷公寓市场逐渐复苏，B级公寓成新宠