伦敦租房市场：五年来负担能力大幅提升，租金成本下降至1,450英镑

根据房地产分析公司Benham和Reeves对ONS数据的最新分析，伦敦的租赁市场负担能力在过去五年中取得了显著改善，成为全国昂贵的地区之一。

根据数据显示，如今伦敦租户将其收入的35%用于支付租金。然而，令人振奋的是，首都的租金成本已从2017年的每月1,495英镑下降至2022年的1,450英镑。与此同时，典型收入从每月2,975英镑增加到4,155英镑。因此，目前支付租金所需的收入水平已从2017年的50%下降至今天的35%。

尽管伦敦的租房市场负担能力改善，但依然是全国最为昂贵的地区之一。在政府努力阻止房东进入该行业的同时，可用租赁存量水平的减少也将推高租赁成本，这是一个看起来不会很快缓解的问题。

在整个英格兰范围内，租户收入的26%用于支付租金，这一比例自2017年以来一直保持不变。

不仅仅是伦敦，全英平均租金所需的收入水平也有所下降。在英格兰东部，支付平均租金所需的收入比例下降了-4%，原因是高达3,560英镑的高收入相较于每月865英镑的典型租金。此外，约克郡和亨伯（-2%）、西北部（-1%）、西南部（-1%）以及东米德兰兹郡（-1%）的负担能力也有所改善。

然而，三个地区的租户负担能力却出现了恶化。西米德兰兹郡下降了5%，西南地区下降了4%，而西北部地区下降了1%。在过去五年中，可能会有大量租户涌入这些地区，从而改变了供需平衡。

这一趋势表明，尽管一些地区的租房市场负担能力在改善，但全国范围内的挑战仍然存在。政府和房地产行业需要共同努力，制定更有效的政策，以确保租户能够负担得起稳定的住房，从而维护全国住房市场的健康和可持续发展。

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