美联储主席明确表示“降息时机已到”

随着美联储主席在杰克逊霍尔年会上的讲话传递出降息信号，房贷利率再次迎来了下调。市场投资者和购房者都对此表示欣喜。美联储主席鲍威尔在致辞中重申，中央银行的信心正在增强，降息的时机似乎已成熟。

根据经济预期，利率和房贷利率受到未来经济增长和美联储政策预期的影响。尽管经济增长速度放缓，但在家庭消费和财政政策的支持下，整体经济依然强劲。上个月，零售销售和房屋销售均超出预期，而裁员数量依然较低，这表明劳动力市场仍处于健康状态。鲍威尔指出，目前央行面临的主要挑战是防止劳动力市场进一步降温。

尽管当前经济活动有所放缓，但未来美联储基金利率的走向仍充满不确定性。市场普遍预计，年内将进行三次季度降息，预计到2025年，美联储基金利率将在3.25%至3.50%之间。然而，后续即将发布的个人消费支出（PCE）通胀数据报告及下周的就业报告，可能会促使投资者重新评估经济增长的预期以及美联储的政策路径。

尽管通胀预计将保持温和，但若出现与预期相悖的情况，或是劳动力市场松动程度超出预期，或将对房贷利率造成进一步波动。市场对未来的看法依旧保持谨慎，购房者和投资者在此背景下应密切关注即将公布的经济数据。

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