美国房产市场：7月份待售房屋销售下降 5.5%，连续低迷态势显现

根据全美房地产经纪人协会（NAR）发布的数据，2024年7月的美国待售住房销售量环比下降了5.5%。四个地区的交易量均呈现下降趋势。与去年同期相比，东北部增长，而中西部、南部和西部则出现下降。

待售住房销售指数（PHSI），是一个基于合同签署的前瞻性房屋销售指标——在7月降至70.2，创下2001年该指数追踪以来的最低水平。与去年同期相比，待售交易量下降了8.5%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，虽然夏季中期没有出现销售复苏，但就业增长和库存增加的积极影响仍未能抵消房屋可负担能力不足和针对即将到来的美国总统选举的观望情绪。

美国各地区待售住房销售情况分析

在区域方面，东北部待售住房销售指数环比下降1.4%，为64.6，但同比增长了2.4%。中西部地区的指数下降了7.8%，跌至67.8，较去年减少了11.4%。

南部地区的待售住房销售指数下降6.5%，降至83.5，同比下降11.5%。西部地区的指数在7月缩减3.8%，至56.2，较2023年7月下降6.0%。

在房屋销售和价格方面，新英格兰地区最近的表现相对其他地区更好。目前较低的、持续下降的按揭利率无疑将吸引更多买家入市。

注意：8月的现房销售将于9月19日发布，敬请关注！

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