随着春季的到来，澳大利亚的购房者对房价放缓现象感到一丝希望。根据最新的PropTrack房价指数数据显示，8月份，全国房价中位数环比仅上涨0.22%，达到了790,000澳元。预计在春季销售季节的来临下，市场活跃度将有所提升。
尽管全国房价在过去20个月持续增长，较去年同期高出6.16%，增速有所放缓，但与2020年初大流行开始时相比，房价仍高出44.3%。强劲的人口增长和紧张的租赁市场提升了对房产的需求，然而这种需求在不同地区造成了房价的增长差异。
珀斯房地产市场
在8月份珀斯房价中位数同比上涨23.24%，达到了751,000澳元的新高，与上个月相比上涨 0.79%，房价涨幅再次领跑全国。强劲的人口增长和对房产的高需求推动了这一增长，使得珀斯成为购房者关注的焦点。
阿德莱德房地产市场
阿德莱德的房价中位数在8月份环比上涨0.45%，达到768,000澳元，过去一年增长15.12%。这一稳定的增长趋势使得阿德莱德在购房者中保持了良好的吸引力。
布里斯班房地产市场
布里斯班的房价中位数在8月份上涨了0.35%，创下854,000澳元的新高，显示出市场的活跃度。随着购房需求的增加，布里斯班的房地产市场继续吸引着投资者和首次购房者。
悉尼房地产市场
悉尼的房价中位数在8月份达到了109.5万澳元，环比上涨0.32%，年增长率为5.83%。尽管市场面临挑战，悉尼依然是澳大利亚最具吸引力的房地产市场之一。
墨尔本房地产市场
墨尔本在8月份的房价中位数环比小幅下跌0.18%至 797,000 澳元。在过去的一年里，墨尔本的平均房价也下跌了1.46%。尽管如此，市场中仍然存在购房机会，购房者对未来的市场表现持谨慎乐观态度。
霍巴特房地产市场
霍巴特的房价中位数在8月份环比上涨0.63%，达到683,000 澳元，房价中位数比去年同期低0.5%。
达尔文房地产市场
达尔文的房价中位数在8月份微跌0.27%509,000 澳元，年涨幅为 1.05%。尽管面临一些挑战，达尔文的市场仍然吸引着特定的购房者群体。
堪培拉房地产市场
堪培拉的房价在过去一年中也有小幅上涨 0.04% 至 839,000 澳元，显示出该地区的稳定性和吸引力。购房者对堪培拉的关注度持续上升。
整体来看，8月份首府城市的综合年增长率为6.49%，而区域综合房价中位数的年增长率略低，为5.32%。
西澳大利亚的偏远地区继续领跑，房价同比增长14.95%，年房价增长14.95%。
而昆士兰、南澳大利亚和新南威尔士州的区域房价中位数在过去一年中分别上涨了11.35%、9.28%和3.87%。
维多利亚州和北领地的区域市场则在这一年内房价中位数分别下跌了1.74%和1.58%。
2024.09.04
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