随着夏季租赁旺季的到来，长期的租赁市场放缓迹象趋于稳定。根据Zillow观测租金指数，美国典型房屋租金目前为每月$2,054，相比去年增长了3.5%，这是自去年7月以来最快的年度增长率，尽管增长幅度较小。自疫情开始以来，租金上涨了32.8%。
在美国50个最大的都市区中，有48个地区的租金高于去年同期水平。年度租金涨幅最高的是哈特福德（7.8%）、克利夫兰（7.2%）、路易斯维尔（6.8%）、普罗维登斯（6.3%）和密尔沃基（5.7%）。
美国独栋住宅租金
六月份，美国单户家庭住宅的典型租金为2288美元，环比增长0.4%。自疫情开始以来，单户家庭租金上涨了39.6%。现在，单户家庭租金比去年高出4.7%。
四个主要都会区的单户住宅租金按月下降：布法罗（-1.6%）、奥斯汀（-0.1%）、哈特福德（-0.1%）和新奥尔良（-0.03%）。
在50个最大都会区中，有49个单户家庭租金比去年同期上涨。克利夫兰（8.9%）、密尔沃基（7.7%）、辛辛那提（7.6%）、路易斯维尔（7.5%）和圣路易斯（7.2%）的年度单户家庭租金涨幅最高。
美国多户住宅租金
6月份多户住宅的典型租金为1,906美元，环比上涨0.6%，比去年高出2.7%。。自大流行开始以来，多户住宅的租金上涨了26.7%。
杰克逊维尔（-0.2%）和凤凰城（-0.04%）两个主要都会区的多户住宅租金按月下降。
在50个最大的都会区中，有40个地区的多户住宅租金比去年同期有所上升。哈特福德（8.4%）、普罗维登斯（6.7%）、路易斯维尔（6.4%）、克利夫兰（6.3%）和布法罗（5.7%）的年度多户住宅租金涨幅最高。
美国租金负担能力
六月份，中等收入家庭将把其收入的30%用于支付典型租金。
6月份租金负担能力环比下降0.1个百分点。疫情前，家庭收入中位数用于房租的份额为28.4%。
租金最实惠的都会区是明尼阿波利斯（典型租金收入中位数的 20.4%）、盐湖城（20.5%）、圣路易斯（20.9%）、奥斯汀（21.3%）和罗利（21.3%）。
租金最低的都会区是迈阿密（43.4%）、纽约（42.1%）、洛杉矶（37.4%）、圣地亚哥（34.2%）和河滨（33.8%）。
2024.07.11
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