最新美国房市报告：4月房价小幅上涨，买家更谨慎！

根据最新数据显示，季调后的S&P CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数今年4月增长了0.3%，与3月增长率持平。从全国范围来看，美国房价同比增长率在4月份为6.3%，略低于3月的6.5%。与此同时，无论是10个城市指数还是20个城市指数，4月份的年度价格增长都比3月份有所放缓。

因为4月份的抵押贷款利率升至7%以上，导致当月美国房价增长陷入停滞。尽管卖家继续回归市场，但买家似乎更加谨慎。房价增长率为0.3%，延续了3月份的增长势头。就年度而言，与一年前相比，房价同比增长了6.3%，而3月份则为6.5%。

根据最新的Zillow数据，4月份新增房源较上个月增加了11%，相比2023年4月更是增加了16%。全美待售房源总量也比去年同期增加了18%。4月份抵押贷款利率的急剧上升使得许多潜在买家更难承担房屋价格，一些仍然有能力购房的人也选择观望。因此，4月份房价下调的比例飙升至22.4%，为过去六年来4月份最高水平，显著高于一年前的17.2%。

尽管4月份增长相对放缓，定价合理的房屋依然仅用了13天就售出，仅比2023年4月慢了3天。Zillow的新市场热度指数是一种新的可视化方式，展示了购房者的紧迫感或卖家的信心，这有助于买家和卖家进行交易。全国范围内，卖家仍然稍占上风，但市场正在更接近平衡点。

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美国4月标准普尔价格指数，房价小幅上涨