在悉尼，有些城区的公寓价格已然超过了独栋别墅，这种反常的市场现象引起了广泛关注。购房者不仅乐于接受这一变化，更是对这些高价公寓趋之若鹜。为何这些城区的公寓如此受欢迎？是什么驱动了这一市场趋势？
这篇文章我将带大家一睹悉尼五大豪华公寓区域，这些地区的公寓中位价格甚至高于别墅中位价，以及背后的购房者需求和市场动因。
悉尼公寓生活的魅力
许多人更喜欢公寓生活，他们看重的是便利设施，而不是土地。公寓提供了更好的城市景观、低维护成本和便捷的生活方式，吸引了大量购房者。
悉尼五大高价公寓地区，房价超乎你的想象。
以下是悉尼公寓价格高于整体别墅中位价的五个城区：
1. Barangaroo，悉尼市中心
Barangaroo位于悉尼市中心，是一个现代化的滨水区，以其豪华公寓、高档餐饮和娱乐设施著称。这里的居民享受着绝佳的海港景观和便利的都市生活。
中位价：522.5万澳元
一套两室加书房的公寓售价610万澳元；一室公寓售价248万澳元。
2. Darling Point - 悉尼东部城区
Darling Point位于悉尼东部，是一个安静而富裕的住宅区，以其优美的海港景色和高端住宅而闻名。这里的居民追求宁静的生活方式和便利的地理位置。
中位价：293.2万澳元
一套三室公寓售价326万澳元。
3. Milsons Point- 悉尼北岸
Milsons Point位于悉尼北岸，紧邻海港大桥，以其便捷的交通和壮丽的悉尼歌剧院景观著称。这个区域深受那些希望住在靠近市中心但又享有绝佳视野的购房者青睐。
中位价：214万澳元
一套三室公寓售价700万澳元；之前出售的公寓高达1300万澳元。
4. Double Bay- 悉尼东部城区
Double Bay位于悉尼东部，是一个高档购物和餐饮区，以其精致的生活方式和顶级的住宅区闻名。这里的居民享受着便利的购物、美食和优美的海湾景观。
中位价：182.35万澳元
入门级公寓价格在105万到110万澳元之间；两套花园公寓售价1400万澳元。
5. Manly- 悉尼北部海滩
Manly位于悉尼北部海滩，是一个以冲浪和海滩文化著称的地区。这里的居民享受着悠闲的海滩生活方式，同时拥有便捷的市区通勤选择。
中位价：172.25万澳元
一套三室公寓售价234万澳元；另一套售价341万澳元。
需求驱动因素
推动公寓价格上涨的主要是空巢老人，他们出售了多年的独栋房，将积累的资产投资到公寓中。他们寻求低维护成本、便利的地理位置和美丽的景观。Domain首席研究和经济学家Dr Nicola Powell表示，这些买家愿意为优质公寓支付更高的价格，尤其是那些提供标志性海港景观的公寓。
未来趋势
随着悉尼对公寓生活的热爱不断升温，这些城区的公寓价格预计将继续攀升。购房者希望住在靠近文化娱乐设施的地方，并且喜欢低层或高层现代建筑提供的便利生活。
其他接近高价的城区
此外，还有五个城区的公寓中位价接近悉尼整体房屋中位价：
- Kirribilli：161.5万澳元
- Bronte：159万澳元
- Vaucluse：153.5万澳元
- Fairlight：152万澳元
- Rose Bay：151.25万澳元
悉尼公寓市场的火热显示出购房者对便利生活和低维护成本的强烈需求。这些城区的公寓不仅提供了优质的生活方式，还吸引了愿意支付溢价的买家。随着这种趋势的持续，悉尼的公寓市场前景广阔。
2024.06.25
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