英国房地产市场2024年展望：抵押贷款利率下降，买家市场仍占主导地位

数据显示，自今年年初以来，由于抵押贷款利率下降，英国房地产供需有所反弹，但卖家仍在大幅降价以吸引买家。

Zoopla最新英国房价指数显示，英国买家需求同比增长12%，协议销售额同比增长13%。

与此同时，最近几周抵押贷款利率也有所下降，部分交易利率低于 4%。

英国房地产待售房屋供应量比一年前增加了22%，但尽管活动有所反弹，Zoopla表示买方市场仍然存在，五分之一的卖家仍接受低于要价10%以上的价格以确保出售。

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在伦敦和东南部，这一比例接近四分之一，而在英国其他地区，这一比例还在上升。 Zoopla 表示，有证据表明，虽然交易已达成，但购房者仍然对价格敏感并注重物有所值。

其指数显示，年底房价下跌 0.8%，至 264,400 英镑。

Zoopla执行董事理查德·唐纳（Richard Donnell）表示:“今年所有关键的住房活动指标都高于一年前，这是一个积极的开端。英国抵押贷款利率的下降导致买方需求和销售在2023年下半年疲软后反弹，当时许多搬家公司暂停了决策。

这种活动的改善支持销售量，在2023年达到了一百万套，创下了十一年来的最低水平。这些趋势不会成为2024年英国房价上涨的先兆，因为市场仍然是买方市场。希望出售房屋的卖家应该受到这些早期活动信号的鼓舞，但买家仍然对价格敏感，并专注于物有所值。卖家的过度乐观可能会迅速扼杀目前市场活动的改善。

Chestertons 销售主管马特·汤普森 (Matt Thompson) 表示：“2024年伊始，英国房地产市场一片繁忙，买家开始或结束找房的积极性很高。更实惠的抵押贷款交易越来越多，因此发挥了关键作用，并可能在未来几周继续推动买家活动激增。

原文链接：https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2024/1/zoopla-home-sales-rising-but-buyers-market-prevails

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