英国学生公寓市场买房出租收益最繁荣的地区，年收益率高达9.43%

根据最新数据显示，位于特伦特河畔的斯托克港的买房出租市场最受欢迎，每年的收益率平均可达9.43%，使其成为英国最具盈利潜力的地区。该地区的平均房价约为147,000英镑，而租金收入则达到了13,900英镑。

斯托克港的强劲租赁需求主要源于当地的斯塔福德大学（Stafford）和基尔大学（Keele），这两个高等院校的学生数量不断增加。根据数据显示，在所有学生租赁市场中，利物浦的收益率紧随其后，达到了8.93%，爱丁堡则以8.23%的收益率排名第三。

英国学生房产依然是投资组合房东的热门选择，因为其收益率通常高于标准的买房出租物业。由于有家长担保，拖欠租金的情况通常较少。

Deakin's Yard 迪庚斯花园，靠近基尔大学和斯塔福德郡大学。提供3年租约托管服务，预期ROI约8%。

位于英国纽卡斯尔-安德-莱姆市中心，是一项专为解锁学生和单身白领人士潜能而精心打造的优质住宅公寓项目。提供273套全新精装公寓

根据Paragon Bank银行的贷款数据，表现优异的地区正逐渐向优质大学靠拢，排名前15的地区中有13个都设有罗素集团的高校。

罗素集团是24所以研究为重点的大学组成的机构，而其中有13所大学位于排名前15的高收益大学城和城市中。

据悉，英国大学周边的房产在2024年7月的收益率为7.04%，这一数字较两年前的6.12%有所上升。Paragon Bank银行的测量部门负责人表示，投资组合房东通常对当地学生市场有深入的了解，能够准确识别出租金需求强劲的优质区域。

随着未来几年对大学入学名额的需求预计将增加，对学生住宿的需求将愈加迫切。部分需求将通过专门建造的学生住宿来满足，但传统的由私房东提供的学生房产将依然在市场中占据重要地位。

购房指南