英国买房出租市场：租金收益率最高的城市揭晓

如果您打算成为一名英国房东，并希望获得可观的投资回报，那么深入了解英国租金收益率对购置租赁房产至关重要。毛租金收益率是指年度租金收入占房产价格的百分比，而净租金收益率还会考虑到维持和出租房产的成本。这两项指标都可以帮助您判断一处房产是否是一项好的投资。

目前，英国的平均毛租金收益率为5.60%。这一数据基于我们最新的数据，即英国平均购房出租房产的价格为261,897英镑，而英国的平均租金为每月1,223英镑。

过去一年中，随着英国房价开始下跌或相对保持稳定，而租金继续上涨，英国各地区的毛租金收益率均有提升。

英国租金收益率最高的城市

在英国，桑德兰、阿伯丁和伯恩利位居租金收益率排行榜前列，平均毛租金收益率超过8%。全英排名前17位的城市均位于英格兰北部和苏格兰，相比之下，南部城市的房价普遍较高，导致购房出租物业的毛租金收益率较低。

根据zoopla最新报告，英国各地区的租金收益率如下：

英国租金收益率排名靠前的地区

东北部地区的租金最便宜（每月695英镑），同时购房出租物业的平均价格也最低，为109,072英镑，因此该地区拥有全英最高的平均租金收益率——7.65%。紧随其后的是苏格兰（7.48%）、西北部（6.66%）、威尔士（6.43%）和约克郡及亨伯地区（6.38%）。这些地区的租金收益率在过去三个月中有所上升，主要原因是租金增长快于房价。

伦敦提供的平均毛租金收益率为4.93%，仅比三个月前提高了0.1个百分点。由于近年来更高的抵押贷款利率、新的监管政策以及较低的房价增长率，租金似乎已经触及可负担性的上限，租户需求也开始趋于平稳。

东英格兰和东南部地区的毛租金收益率分别为5.28%和5.34%，虽然相对较低，但相较于去年，这两个地区的收益率有所改善，主要是因为房价降幅最大。

购房指南

英国买房出租市场：哪些地区租金收益高？