2024-2025年美国房产市场预测：房价持续增长，租金增速放缓

根据美国房地产网站Zillow最新发布的预测，尽管近期抵押贷款利率的前景有所恶化，但预计未来几个月美国房价将保持稳定增长，而租金增长在2025年将有所放缓。房屋销售活动的改善是推动这一趋势的主要因素。

Zillow预计，2024年美国房价将上涨2.6%，未来12个月内增长2.8%，与10月份实际实现的年增长率2.4%相符。这一预测较上月有所上调。尽管面临多重压力，房价仍将以温和的速度上涨。历史数据显示，当前的房源库存依然非常低，加上对抵押贷款利率下降的预期以及其他房屋销售领先指标的温和改善，均有助于支持房价的增长。然而，新上市房源的适度增加和持续高企的抵押贷款利率则限制了价格的进一步上涨。

在房屋销售方面，Zillow预测2025年现有房屋销量将逐步上升，预计将达到430万套，较2023年的410万套有所增加，2024年预计销量为400万套。尽管这一预测较上月略有下调，但仍显示出市场复苏的迹象。

在租金增长方面，Zillow的预测也较上月有所上调，但仍然预示着租金增速将减缓。10月份，单户住宅租金同比增长了4.3%，预计到2024年底将放缓至4.1%，到2025年底进一步降至3.3%。而多户住宅的年租金增长在10月份为2.3%，Zillow预计到2024年底这一增速将放缓至1.4%，到2025年底降至1.2%。

Zillow的这些预测为市场参与者提供了重要的参考，显示出在复杂的经济环境中，房价和租金的走势仍然受到多种因素的影响，未来的市场动态值得持续关注。

地产新闻

Zillow预测：2024年美国房价稳步上升，明年租金增长放缓