预计未来几个月英国抵押贷款利率可能意外上涨，受秋季预算影响

近期，随着英国秋季预算发布后，市场出现了抵押贷款利率的意外波动。数据显示，紧接着预算发布的那个星期四，平均一年期掉期利率上升了0.03%，达到了4.543%；而五年期掉期利率则上升了0.05%，达到4.277%。截至11月4日，这一趋势继续加剧，一年期利率攀升至4.551%，五年期利率也上升至4.287%。

Octane Capital的首席执行官乔纳森·萨缪尔斯指出，秋季预算在债券市场上的反响并不理想，政府债券收益率几乎立即上升，债券投资者对计划中的借款规模表示担忧，因为这一数字超出了预期。

尽管抵押贷款市场在经历了一段艰难时期后有所改善，但这一初步的互换利率上涨可能是对市场变化的一种“过度反应”，而非像特拉斯迷你预算后出现的系列信贷利率上调的开始。

萨缪尔斯强调，针对第二套住房的印花税增加无疑会加剧市场的不利局面。如果房东的借贷成本也随之上升，抵押贷款利率的双重上涨将会对私人租赁市场造成明显的负面影响。

尽管第二套房屋业主和房东在资本利得税方面避免了调涨，他们却不得不面对印花税土地税2%的上涨。此外，现有购买者和首次购房者也未能获得对即将于明年3月到期的当前税收减免阈值的延长。

Octane Capital预测，由于抵押贷款利率可能上升，英国购房者可能会在2025年3月之前感受到购房成本上升的压力。

地产新闻

随着掉期利率的攀升，英国借贷成本居高不下