中国人对澳大利亚房地产的兴趣现在是与日激增，来自Juwai IQI 数据显示，2024年中国买家咨询量增长了10%。特别是那些拥有澳大利亚永居身份的有钱人对高端住宅特别感兴趣，总价都在450万澳币以上。
尤其是有钱的中国商人，热衷于悉尼北岸的豪宅竞购，包括当地人都不感兴趣的分割地块上的房产（将一大地分割成不同的地块，然后在地块上建造的房屋）。而且大多数中国买家咨询的房价都超过450万澳币。
这些人通常被称为“飞行旅客买家”，意思他们经常因为商务和家庭事务等原因往返飞行中国和澳大利亚两地，在飞机上花费大量的时间。他们的一个共同的标签就是——有钱或者商人！兴趣爱好：喜欢买豪宅。
房天下澳洲首席执行官和联合创始人 Thomas Ma 也表示说，今年以来，来自潜在中国客户的购房咨询量已经增加了10%。自2021年以来，悉尼北岸的住宅咨询量激增了450%，当地中国华人买家特别关注学校附近的房产。
要知道，悉尼北岸是个非常吸引人的地方，因为那里汇聚了一系列优秀的公立和私立学校，而且与东部郊区相比，房价仍然可接受。
Plus Agency是澳大利亚当地专门向中国人销售房产的公司，老板也是一个华人，叫Peter Li。最近他迎来人生的辉煌，收到多个华人的豪宅询价，成功卖出多套豪宅。
其中有2个是有澳洲PR身份的华人，经常来回出差两地跑，而且小孩也在澳洲当地上学生活。对他们而言，澳大利亚和中国都是他们的家。
Plus Agency本月以560万澳元的价格将北岸Lindfield的一处住宅卖给了一位中国商人，虽然说这套房子位于“战斧地块”，即位于另一所房子后面，有自己的车道通往街道，但对于一套有六个卧室、四浴室的房子来说，竞价也非常激烈。
尽管卖家拒绝了买家最初的520万澳元的报价，但买家还是不断提高报价，最终以555万澳元的价格成交。然后，另一位中国买家后面给到了560万澳元的报价，但为时已晚。
Peter Li说，中国买家对这种分割地块上的房子比澳大利亚人要更有兴趣。这可能是文化和生活方式的不同吧，澳大利亚人更看重宽敞的院子和户外区域。
The Plus Agency 本月还推出了一套位于 Chatswood 的6居室的豪华别墅，售价为680万澳元。最终这套豪宅以680.8888万澳元成交，买家也是拥有澳大利亚居留权的中国商人，而且还是居住在当地，因为这里拥有悉尼最大的华人社区。
中国商人买房是有多讲究。在中国文化中，数字"8"象征着财富和繁荣，寓意着“发发发”，发财的意思。同样，数字"6"在中国文化中代表着顺利，而"9"则象征着长久和永恒。就好比中国人选手机号码一样，带有这些吉祥数字，以期望自己的生活和工作能够顺利和长长久久。
根据澳大利亚法律，永久居民和国际学生被允许购买已建立的房产。但对于海外学生来说，如果他们没有获得居留权，必须在毕业并离开该国六个月后出售。如果他们的父母已经是永久居民，可以为他们购买房产。
另外，非澳洲居民外国人只被允许购买全新房产，不能购买二手房，并且需要寻求外国投资审查委员会的许可，也就是获得FIRB申请。
2024.10.18
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