澳大利亚房地产市场一周动态：悉尼小幅上涨，墨尔本微幅下降！

随着澳大利亚房地产市场的发展，最近的数据显示，住宅房地产的总价值在8月底已上升至10.95万亿澳元。

根据CoreLogic的统计，上周在全国范围内举行了2,697场房屋拍卖，这是复活节前一周以来拍卖数量的最高点（当时有3,519场拍卖），拍卖的成功率为68.2%，这是今年以来第二低的初步清算率，仅高于六月份的67.3%。

澳大利亚当前房产要价

CoreLogic的研究报告指出，悉尼的房价在过去一周上涨了0.1%，在过去一个月也上涨了0.4%，与去年同期相比上涨了4.6%。与此同时，墨尔本的房价保持平稳，过去一周微幅下降0.1%，与去年相比下降了1.3%。布里斯班的房价在最近一周上涨了0.1%，在过去一个月上涨了0.8%，与去年同期相比上涨了14.6%。

综合来看，澳大利亚首府城市的住宅价格在过去一个月上涨了0.5%，比去年同期上涨了7.1%。有专家预测，澳大利亚房价和租金在2024年继续上涨的趋势将难以改变。

本轮房地产周期的驱动因素是优质房源相对于市场需求的短缺，这种现象推动了房价和租金的上涨。各界专家普遍认为，短期内将难以显著改变这一情况，房地产供应短缺的问题还将持续一段时间，几乎没有迹象表明我们能够达到满足市场需求所需的房屋建设目标。

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