2024年8月 Halifax 英国房价指数报告!

根据Halifax银行9月6日发布的最新房价指数报告，2024年8月英国的住宅价格继续稳步增长，达到了近两年来的最高点。以下是该报告中的关键信息与数据摘要。

房价总体趋势

- 环比增长：继7月份上涨0.9%之后，8月份房价进一步增加了0.3%。

- 同比变化：相较于去年同期，房价上扬了4.3%，这是自2022年11月以来最强劲的增长率。值得注意的是，这一较高的同比增长很大程度上是由于去年同期房价相对较低所导致的基础效应。

- 平均房价：当前典型的房产价值为£292,505，比上个月的£291,585略有增加，并且这是自2022年8月以来的最高水平。

各地区表现

- 北爱尔兰：在全英范围内，北爱尔兰继续保持最高的年度房价增长率，达到+9.8%，当地平均房价现在为£201,043。

- 威尔士：威尔士地区的房价也表现出色，较前一年上升了+5.5%，平均房价升至£224,433。

- 苏格兰：相比之下，苏格兰的房价涨幅较为温和，仅增长+1.7%，典型房产的价格约为£205,144。

- 英格兰西北部：英格兰内房价增长最显著的区域依旧是西北部，其年增幅为+4.0%，目前该地区的平均房价为£232,917。

- 伦敦：作为英国房价最昂贵的城市，伦敦的平均房价现已达到£536,056，较去年增长了+1.5%。

市场动态及展望

随着夏季乐观情绪和利率放松，潜在购房者信心增强，抵押贷款批准数量创下新高。然而，许多买家仍面临高按揭成本带来的可负担性挑战。尽管如此，市场活动回暖，加上未来可能的降息措施，预计英国房价在接下来的几个月将继续温和上涨。

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