2024年布里斯班房地产市场预测，房价年底最高上涨9-10%

布里斯班仍然是澳大利亚房产市场表现最强劲的首府城市之一，并且很可能在2024年剩余时间里保持这个地位，房产价格将继续走强。目前布里斯班房价中位数为875040澳币，为所有州首都房价第二名。

布里斯班的房地产市场自疫情爆发以来一路飙升64%，归功于疫情爆发以来国际移民以及洲际移民的迁入，截止2023年6月的12个月内，昆士兰州洲际移民迁入107935人，国际移民迁入32255人，这两项数据均高于新州及维州。

联邦政府预测到2032年布里斯班奥运会时，昆士兰州人口预计增长16%以上。到2046年将达到827万人。

分析指出，在布里斯班的不同住宅市场中，有些地区的房地产表现显著好于其他地区。尤其是距离中央商业区（CBD）5到7公里范围内的独立住宅，或者位于良好学区的房产，价值增长尤为强劲。

机构普遍认为，布里斯班强劲的人口增长和供给紧张将继续推动房地产价格在未来一段时间内上涨。

澳大利亚四大行对2024年布里斯班房价的最新预测：

- 澳新银行（ANZ）预测布里斯班的房价将上涨9-10%；

- 联邦银行（CBA）预测房价上涨6%；

- 澳大利亚银行（NAB）预测房价上涨6.5%；

- 西太平洋银行（Westpac）预测房价上涨8%；

- PropTrack预测房价上涨3-6%。

此外，牛津经济研究院（Oxford Economics）也对布里斯班未来三年（截至 2027 年 6 月）的房价进行了预测，显示出对布里斯班房地产市场将有强劲表现的预期。

预计到2027年6月，布里斯班房价市场为：

房屋中位价为121万澳元，公寓中位价为71万澳元；

房屋价格整体增长19%，公寓价格增长23%。

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