悉尼地铁新线引领房产热潮：沿线房价或将显著上涨

随着悉尼地铁新线的即将启用，专家们预测这一基础设施项目将成为自海港大桥以来最重要的城市基础设施，可能会引发当地房地产市场的“小热潮”。靠近地铁站的住宅价格有望出现“显著上升”。

悉尼的房屋拍卖师在近期的拍卖活动中亲眼目睹了买家对即将开售房产的热情。在位于新地铁站周边的Crows Nest、Victoria Cross、Barangaroo、Martin Place、Gadigal及Waterloo等地，所有距离地铁站步行10分钟内的住宅，无论是独立屋还是公寓，都会迎来价格的显著上涨。

Crows Nest和St Leonards等地至Barangaroo或Martin Place仅需五到七分钟车程，这对于许多人而言将带来颠覆性的改变。

根据世邦魏理仕（CBRE）与PropTrack联合发布的一项报告《Metro Transforming Sydney Precincts》指出，过去十年中，位于悉尼地铁沿线的公寓房价平均增长了49%，这一增幅比周围地区高出5%。

CBRE还预测，这种超出表现将持续下去，原因是消费者更倾向于寻求一种“更轻松、更快捷”的通勤选择。

报告还指出，地铁沿线的社区通常更年轻且充满活力，Z世代和Y世代居民比例高出45%，而咖啡馆和餐饮场所的数量是远离地铁沿线地区的两倍。此外，这些地区还表现出更快的人口增长和更高的人口密度。

与此同时，拥有新Waterloo地铁站附近房产的业主们也收到了好消息。预计该区域的房价将在未来24个月内增长约10%，尤其是那些位于Pitt St和Henderson Rd附近的排屋，增长的原因主要是便利性和一定的市场热度。

Waterloo站周边区域的吸引力预计会随着逐渐改造而提升。虽然这里目前有些像无人区，周围被公共住房包围，但新地铁将带来更好的配套设施、咖啡馆和餐厅，长期来看是利好的。

目前有计划在未来30年内对该地区进行重建，这是澳大利亚最大的社会住房更新项目之一，预计花费40亿澳元。

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