布里斯班房价强势增长16%，公寓房市场表现抢眼

近年来，布里斯班的房屋市场表现出强劲的增长态势。根据CoreLogic最新数据显示，澳大利亚全国房屋价值在七月份再次上涨0.5%，与六月的增幅相同，这已经是全国范围内连续第十八个月实现增长。

布里斯班的住宅价值在七月份上涨了1.1%，这意味着每套房屋的中位数价值在一个月内增加了9,820澳元。同比来看，房屋价值在这一年中上涨了16%，约为120,250澳元。

值得注意的是，布里斯班公寓价值增长速度与独立住宅表现出明显分化。在过去三个月中，公寓的价值上涨了5.8%，而独立住宅的价值则上升了3.4%。这一现象的背后，反映出价格可承受能力的问题可能将越来越多的需求转向公寓市场，同时，公寓市场的供应水平也低于过去五年的平均水平，下降了43%。

区域房产的价值增长速度依然落后于首府城市，地区性房产指数在最近的季度中仅增长了1.3%，而首府城市则实现了1.8%的增长。与首府城市的增长模式类似，西澳、南澳和昆士兰州的区域在季度变化中表现出色。而在截至七月底的三个月中，维多利亚州的其他区域唯独出现了1.4%的价格下降。

在绝大多数首府城市中，公寓的房价上涨速度快于独立房屋。过去三个月里唯一的例外是达尔文和澳大利亚首都特区，这里的可负担能力问题较少且中高密度住房供应水平较高。

布里斯班的房市仍显示出强劲的增长势头，吸引着更多购房者的关注和投资信心。

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