2024年5月英国最新房价指数，平均房价为264,300英镑

英国房产网站Zoopla数据显示，截至2024年4月，英国的平均房价为264,300英镑（2024年5月公布）。房地产价格与去年同期持平，下降了0.1%（210英镑）。

南部城市的房价继续面临小幅度下跌，而包括贝尔法斯特在内的其他地区则录得适度增长，最高达到3.6%。这表明南北房价差异持续存在。

销售方面，与去年同期相比，达成销售的房屋数量增加了13%，显示出市场活动的积极势头。与此同时，市场上待售房屋数量达到8年来最高水平，同比增长20%的数量和25%的价值，其中价值增长更快得益于三居室和四居室家庭住宅供应的快速恢复。这表明卖方信心回升，且许多卖家同时也是潜在买家，市场的供需平衡正在调整。

特别是在英格兰西南部，房屋供应量增长了33%，部分原因是度假租赁税收变化和对第二套住房加倍征收市政税的预期，促使一些业主选择出售。这一区域拥有最多的度假屋，因此这些政策变动加剧了市场供应的扩张。

即将到来的7月4日大选可能暂时减缓新销售协议的速度，但已进入购房流程的买家不太可能退出交易。尤其是首次购房者和寻求升级的买家，他们受到私人租赁市场租金快速上涨的驱动，迫切需要完成购房。总体而言，大选对市场的影响预计有限，因为两大政党在住房政策上的分歧不大，且市场普遍期待看到更多关于增加住房供应和改革私人租赁部门的具体措施。

英国房地产市场正经历一个调整期，供应量的增加有助于抑制房价通胀，为买家提供了更多选择。虽然短期内大选可能带来一定的不确定性，但长期看，市场活动有望保持复苏态势，尤其是在解决供应不足问题和提升住房可负担性方面。

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2024年英国房地产市场观察：供应增长抑制房价通胀