澳大利亚珀斯2月份房价上涨 1.8%：3月份市场走势

澳大利亚珀斯2 月份房屋价值普遍上涨，澳大利亚全国房屋价值指数上涨 0.6%。

澳大利珀斯房地产市场的快速资本增值没有任何放缓的迹象，2 月份亚珀斯房价进一步上涨 1.8%，与去年 10 月份创下的周期性高点持平，房价的持续上涨反映了供需之间的持续不平衡，而不同城市和地区的供需失衡程度各不相同。

珀斯房价继续以远高于其他地区的增长率脱颖而出，2月份增长了1.8%，阿德莱德、布里斯班以及南澳大利亚州、西澳大利亚州和昆士兰州的偏远地区也表现出持续较高的资本比率逐月增长，与其他城市相比，租金上涨速度也大幅加快，去年独立屋租金上涨 13.5%，单元房租金上涨 16.5%。

澳大利亚珀斯房产需求继续大大超过供应，而且这种动态似乎不会很快改变。

尽管亚珀斯房价价值稳步增长，但与其他首府城市相比，珀斯仍然是一个相对负担得起的住房市场，随着通胀缓解以及今年晚些时候降息或降息的预期增强，可以开始看到一些提振住房信心的早期迹象。

在重新加速和价值增长的同时，拍卖清盘率和消费者信心也有所反弹，在全国范围内，截至 2 月份的三个月预计住宅销售量比去年同期增长 4.7%，其中首府城市稍强一些，比去年同期增长 6%。

与之前五年的平均水平相比，每年这个时候的澳大利亚房屋销售量实际上下降了 5%，全国首府的房屋销售量下降了 1.5%。

原文链接：https://propertyupdate.com.au/perth-housing-market-monthly-update-video/

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