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英国城市集群发展与伯明翰房产投资热点:The Centrium项目

2024.03.12
随着英国政府在2014年提出的“北部振兴计划”,英国北部地区,包括曼彻斯特、利物浦、利兹和谢菲尔德等城市,正在联手打造一个价值近3,000亿英镑、堪与伦敦媲美的经济实体。与此同时,伯明翰作为英国第二大城,凭借其多元化的发展策略和一系列重大项目,成为投资者的理想目的地。
 


伯明翰市在实施“Big City Plan”中,拟斥资100亿英镑进行为期20年的大规模城市改造,预计到2031年完成,届时市中心将扩容25%,新增300万平方英尺的楼面面积,创造超过15万个新职位,带动人口增长超过10万人,并带来21亿英镑的经济效益。此外,HS2高铁工程将伯明翰纳入伦敦半小时生活圈,显著提升了伯明翰的出行便利性和城市吸引力。


 
The Centrium——伯明翰中央花园•深玺1号项目正是位于西伯明翰快速发展区域中的一个优质房产投资项目。该项目临近大片公园和高尔夫球场,拥有优美的景观资源。在市场供求关系持续失衡的背景下,The Centrium项目因其高品质的新建物业特点,诸如十年楼体结构保养、严格的建筑规范要求、990年产权期限、零地租以及高能源效率评级等特点,备受潜在买家青睐。
 


项目开发商Charles Jordon在当地具有良好口碑和扎实的项目交付记录,采用分阶段付款方式,降低投资者风险,确保资金安全。买家只需在签署临时合约后支付20%首付,其中10%由律师监管账户托管。以The Centrium的精选单位为例,其合理定价(16.2万英镑起),以及可观的租金回报率,都表明该项目具有较高的投资价值。
 


值得注意的是,英国伯明翰地区由于近期的城市发展、文化和就业机会增多,已经成为伦敦居民乃至整个英国人的热门移居选择。尤其是The Centrium项目,其预计租金收入达6%,即使不是最终定居地点,也能轻松实现房屋租赁,为投资者创造被动收入,或者为留学家庭提供“以房养学”的解决方案。
 
另外,面对全球通货膨胀压力,伯明翰的楼市并未受到影响,反而得益于人口流入、经济增长以及未来利率调整的预期,伯明翰房产市场需求持续旺盛。加之汇率优势,购买英国房产的投资者可利用汇率波动赚取额外收益。
 


在伯明翰城市规划宏大、经济活力充沛、交通便捷、教育资源丰富等多重有利因素的驱动下,投资The Centrium项目既顺应了伯明翰城市发展的大趋势,又能够享受到一系列政策与市场机遇所带来的投资红利。