英国保守党取消99%按揭方案：争议与影响深度解读

据报道，英国保守党已决定取消其备受争议的99%抵押贷款计划，该计划原定于春季预算案中公布。这一方案本意在于帮助那些虽有较高收入但首付能力有限的年轻人实现购房梦想，然而却引发了对其可能进一步推高英国房价、增加潜在金融风险以及被视作短期选举策略的质疑。

Yopa公司首席执行官维罗娜·弗兰基斯指出，自保守党透露有意在大选前夕推行99%按揭政策以来，外界普遍担忧这是一项短视且具有误导性的政策，旨在迎合年轻选民而不充分考虑长远的复杂影响。

一旦实施，该政策实质上可能会令整整一代首次购房者深陷高昂的还款负担之中，进而加剧违约现象的发生。此外，市场对于该政策预期的需求增长，恐将进一步推升房价，使得未来的购房者处境更为艰难，并在经济形势恶化导致房价崩盘时，让更多人面临负资产风险。

根据Yopa的数据，当前英国首次购房者的平均房价约为237,655英镑，若采用99%的按揭方案，购房者仅需支付2377英镑的首付即可购得房产。但这也意味着他们将承担高达235,278英镑的按揭贷款，按照4.41%的典型首次购房者按揭利率计算，每月还款额将攀升至约1,296英镑。

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