2023年12月英国房价平均为26.44万英镑，与上月持平，较去年同期下跌了0.8%。根据《Zoopla房价指数》（截至2024年1月），英国各类房产的价格出现了不同程度的下降。独立屋价格为44.75万英镑，公寓为19.02万英镑，半独立式房屋为26.87万英镑，联排别墅为23.25万英镑。
2024年1月zoopla英国房屋价格指数显示，随着更多房屋销售在2024年初几周达成协议，英国房价下跌速度有所放缓。
根据2024年1月发布的数据显示，2023年12月英国平均房价为264,400英镑。与上个月基本持平，但与去年同期相比下降了0.8%。根据Zoopla房价指数，全国各类房产价格均有所下跌，其中独立屋下降了1.3%，公寓下降了1.1%。
英国房价年度下跌速度放缓，因为2024年初更多的销售协议达成。截至2023年12月，英国房价同比下降了-0.8%，而截至2023年10月，下降幅度为-1.4%。
英格兰东部和西南部的房价下跌幅度最大，分别为-2.5%和-2.2%。北爱尔兰是一个例外，2023年房价上涨了3.2%。
2024年初，购房需求呈强劲季节性增长，较去年同期增长了12%，尽管仍低于5年平均水平13%。销售协议的提升表明买家和卖家在一年多的讨价还价后对定价愈发趋同。
除了伦敦以外的地区，其他地区的购房需求也有所提升，尤其是约克郡和亨伯地区以及西米德兰兹地区，分别增长了19%和17%。
在过去的7年里，伦敦在房价增长和销售数量方面落后于英国其他地区。自2016年以来，伦敦房价上涨了13%，而英国上涨了34%，威尔士上涨了50%。同期，伦敦的公寓价格仅上涨了2%。然而，由于房价增长放缓和收入增加，伦敦的购房可负担性自2014年以来达到最高水平，尽管仍然是英国最昂贵的地区之一。
房地产市场的活跃度增加了，但仍然是买家市场。当前的房价受到多种因素的制约，包括供应增加、房贷利率上升以及一些卖家降价促销。2024年的房价可能会受到支撑，但不太可能出现大幅上涨。
2024年英国房地产市场前景
虽然英国房价增长放缓，但买家仍面临着房贷利率翻倍的挑战，短期内将保持在4%至5%的范围内。2024年伦敦房地产市场条件预计将继续改善，而房价将受到收入增长的支持，这将有助于销售数量的增加。
2024年英国房地产市场预期仍将保持活跃，会看到更多的房屋销售协议达成，但价格上涨的可能性较小。
以上文章数据来源：zoopla
2024.02.29
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