逆袭时刻！2024年1月美国房地产现房销量激增，达400万套！| 美国房地产销售市场

根据最新发布的美国房地产现房销售数据摘要显示，1月份美国房地产市场活动较2023年12月增长了3.1%。1月份的现房销售经季节调整后年率达到400万套。1 月份成屋销售较 2023 年 1 月下降 1.7%。

1 月份美国全国各类住房中位价达到 379,100 美元，同比上涨 5.1%。

一月份，美国房地产四个地区的所有价格均较去年同期有所增长，东北部涨幅最大，为 10.1%，其次是中西部，涨幅为 7.6%。西部地区增长6.3%，南部地区增长4.1%。

截至月底，1 月份美国未售出的房源库存环比增长 2.0%，待售房屋数量为 1,010,000 套，与 2023 年 1 月相比，库存水平上升 3.1%，按照目前的销售速度，需要 3 个月的时间才能达到目前的库存水平，远低于 6 个月的预期速度，房地产市场库存状况仍然是潜在购房者面临的挑战。

在目前的美国房地产市场上，房屋从挂牌到签约大约需要36天。一年前，需要33天。

与去年同期相比，四分之三的地区一月份销售额出现下降，西部地区唯一增长了2.8%，东北部降幅最大，为 5.9%，其次是中西部，下降了 3.1%，南部地区降幅最小，为 1.6%。

与 2023 年 12 月相比，这四个地区中有 3 个地区的销售额有所增加，东北地区持平，西部地区增幅最大，为 4.3%，其次是南部地区，增幅为 4.0%，中西部地区的销售额增幅最小，为 2.2%。

南方地区在美国全国销售额中所占的比例领先所有地区，占总销售额的46%，而东北地区所占份额最小，为12%。

1 月份，美国房产单户住宅销量增长 3.4%，公寓销量与上月持平，单户住宅销售量与去年同期持平，而公寓销售量下降 4.8%

自 2023 年 1 月以来，美国房产单户住宅的中位销售价格上涨了 5%，达到 383,500 美元，而公寓的中位销售价格上涨了 5.7%，达到 339,400 美元。

原文链接：https://www.nar.realtor/blogs/economists-outlook/latest-existing-home-sales-data-graphs

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