澳大利亚人口激增：房地产市场将如何变化？

根据澳大利亚统计局（ABS）发布的最新数据，澳大利亚的人口增长已恢复到 20 世纪 50 年代中期的繁荣水平，截至 6 月的 12 个月内增长了 2.4%。

超过50万国外学生、工人和永久定居者净涌入这片海岸，创下历史新高。

澳大利亚海外移民净增加518,100人，比上年增长超过150%，是有记录以来最高的名义流入量。

截至2023年6月30日，澳大利亚人口为2660万人，较上年增加62.41万人。

从长远来看，这就像将堪培拉的人口增加了一半，需要的住宿、服务、基础设施和学校。

而此时正是澳大利亚房产新住宅建设下滑的时期。

这意味着澳大利亚房产不仅会在 2024 年，而且在未来几年都会经历住房短缺。

ABS 人口统计主管 Beidar Cho 表示：

“海外入境人数为73.72万人，出境人数为21.91万人，澳大利亚海外移民人口增加51.81万人。

持临时签证入境的人，例如国际学生，是入境人数的主要贡献者，由于入境和出境周期尚未恢复到大流行前的典型模式，出境人数仍然很低。”

自然增加10.61万人，比上年减少15.4%。

同期，出生人口29.59万人，死亡人口18.99万人，其中死亡人数增长3.6%，出生人数下降4.1%。

“西澳大利亚州的人口增长最快，比上一年增长了 3.1%。

其次是维多利亚州，增长了 2.7%，昆士兰州增长了 2.6%，”Cho 女士说。

塔斯马尼亚的增长最少，同期人口增长了 0.3%。

最近，许多人重新回到澳大利亚的首都而不是偏远城镇的生活。

2020 年和 2021 年维多利亚州的人口外流现已结束，但昆士兰州（+32,250 人）和西澳大利亚州（+11,650 人）在本财政年度继续吸引最多的州际海外移民。

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