2024未来趋势：澳大利亚悉尼房产市场分析

在经历了 2020 年和 2021 年的繁荣、价格上涨 27.2% 后，澳大利亚悉尼房价从 2022 年 1 月的峰值到 2023 年 1 月的低谷下跌了 -12.4%。

但悉尼房地产市场在 2023 年初明显出现拐点，价格持续上涨，自 2023 年 1 月以来已上涨 11.1%，有明确迹象表明，澳大利亚悉尼房产的价值和租金将在 2024 年继续强劲上涨。

目前，悉尼有520万人口。到本世纪中叶，悉尼将有 800 万人口，新南威尔士州将有 1000 万居民，澳洲悉尼拥有独特的生活方式和经济效益，将吸引海外移民，并为高薪知识工作者提供大量就业机会。

买房者不要试图根据所处的周期来安排下一次购买澳大利亚房产的时间，而是要放眼长远，如果当收入有保障并且时机适合时，那么这可能就是购买悉尼房产的理想时机，而其他人则在场边观望。

那 2024 年的澳大利亚悉尼房地产市场会有哪些变化呢？

众多的数据表明悉尼房地产市场已坚定地处于房地产周期的复苏阶段：

当然，每个海外房产研究机构的统计数据都略有不同，但无论从哪个角度来看，悉尼房价基本上都弥补了 2022 年经济低迷时期的所有损失。

但是悉尼有许多的子市场，其中一些子市场的表现远超平均水平。

悉尼房地产市场是过去四十年来表现最强劲、最稳定的市场之一。

根据 CoreLogic 的数据显示，在过去 30 年悉尼独立屋价值增长了 507%，而同期公寓价值增长了 340.1%。

悉尼是第一个接受公寓居住的澳大利亚首府城市，人口普查显示悉尼所有住宅的 20.7% 是公寓，事实上澳大利亚 47% 的公寓都在悉尼。

目前的负担能力限制，包括连续的现金利率上涨和借贷能力下降，加上感知价值单位的报价，都有助于引导买家对单位的需求。

这为具有长远眼光的购房者和房地产投资者创造了机会之窗。

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