美国房地产市场：十月供应增长5%，仍低于疫情前水平42%

美国房地产市场在十月份虽然迎来了一丝喘息，房源供应环比上升了5.1%，但低库存水平仍然是市场的瓶颈，与疫情前的水平相比，仍存在42%的差距。

根据美国房地产门户网站Realtor周四发布的报告，今年十月的住房供应环比下降了2%，而待售房源库存却呈现出5.1%的增长。然而，尽管数据显示出积极的迹象，当前待售房源库存仍然相较于2017-2019年的疫情前水平低了41.8%。

报告进一步指出，上个月房源在市场上的挂牌时间平均为50天，较2022年十月减少一天，与2017-2019年同期相比则减少了整整16天。这一趋势表明，尽管创纪录的高抵押贷款利率使得许多潜在买家望而却步，但一些买家似乎正在迅速采取行动，希望在利率进一步上升之前完成交易。

就美国房价而言，虽然挂牌价中位数略有下降，从九月的43万美元降至十月的42.5万美元，但十月的中位数相对于去年同期保持相对稳定。这表明美国购房者在本月因房价的企稳而稍感宽慰。

尽管美国房地产市场在库存问题上有所缓解，但仍需时间弥补疫情前的巨大缺口。购房者在高抵押贷款利率的压力下表现积极，行业也将密切关注房价是否能够持续企稳的趋势。

此外，待售房源库存的增加可能会对房价产生一定的影响。随着供应量的增加，竞争可能会变得更加激烈，房价可能会面临一定的上涨压力。这对于购房者和投资者来说都是一个值得关注的问题。

美国房地产市场在十月份呈现出一些积极的迹象，但仍然面临着低库存和创纪录的高抵押贷款利率的挑战。随着市场的进一步恢复和发展，我们期待看到更多的投资机会和稳定的房价表现。

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