英国房价走势分析：专家对英国房产市场前景意见不一

最新的英国土地注册数据显示，英国房价的年度增长率已经回落至自大流行爆发以来的最低水平，这引发了专家们对英国房产市场前景的不同看法。有些专家认为市场仍然充满积极因素，但也有预测指出，英国房价可能会继续下降。

根据土地注册数据，2023年7月，英国房产价格的增长率从1.9%降至0.6%，这一数字标志着自大流行爆发以来最为疲弱的增长速度。这使得英国平均房价达到了289,824英镑。

在各个地区中，英国东北地区的年度房价通货膨胀率最高，上涨了2.7%。而英格兰西南地区则成为了年度通货膨胀率最低的地区，房价下降了1%。

对于这一数据，专家们持不同观点。The Guild of Property Professionals的首席执行官Iain McKenzie表示：“尽管市场前景有所黯淡，但房价增长仍然保持积极态势。通货膨胀率的好消息意味着市场可以对秋季抱有乐观态度。持续的购房需求有助于支撑市场，尽管市场面临严峻挑战，但仍然保持了房价的稳定。”

另一方面，Knight Frank的高级研究分析师Chris Druce表示，他预计房价将进一步下滑，预计今年和明年将下跌10%。

他补充说：“尽管有人普遍认为我们已接近利率周期的顶峰，这限制了购房者的购买力并压抑了英国房地产市场的活动。但提高的信心、强劲的工资增长、相对较高的就业水平、更长的抵押贷款期限以及贷款方的宽容将制约房价下跌的幅度。虽然我们预计住宅市场未来将进入平淡期，但我们不预期会出现悬崖式下跌。”

代理商行业协会Propertymark的首席执行官Nathan Emerson也补充道：“房价增速急剧减缓并不足为奇，这是因为去年它们增长的速度前所未有。这一下滑是必要的，不应被视为负面，因为与去年相比，房价仍然有所上涨，而这一减速对抗不断上升的利率和改善购房者的购买能力发挥了关键作用。”

来源：21 September 2023，estateagenttoday.co.uk

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