英国房市掀起夏季清凉风：最大降幅1.9%自2018以来-英国房价

英国房地产市场进入夏季，伴随着炎热天气的降临，市场热度也在降温，新卖家的平均房价下降了1.9%，达到了364,895英镑。这是自2018年以来八月份的最大降幅，而降价背后的原因是卖家们希望吸引那些被度假、通货膨胀和英国银行自2008年以来最高的基准利率所困扰的买家。然而，尽管价格有所下降，平均房价仍然比2019年8月前大流行前的市场高出59,000英镑（19%）。

英国房市销售量下滑，首次购房者市场坚挺

尽管有一些积极的迹象，如平均工资的增长和按揭利率的下降，但协议销售量已经下降了15%，较2019年同期有所减少。然而，令人欣慰的是，首次购房者市场表现坚挺，下降幅度仅为10%。这一部分市场的吸引力在于创纪录的租金上涨，首次购房者更愿意拥有自己的住房。

英国房市供应吃紧，卖家需明智定价

当前，英国房屋供应仍然相对有限，较2019年同期减少了10%。这意味着对于卖家来说，明智的定价策略至关重要。数据显示，从一开始就合理定价的房屋更容易吸引买家，平均能在27天内售出，而需要降价的房屋则需要66天才能售出。

英国房地产市场：两极分化的现象

总体来看，英国房地产市场目前呈现明显的两极分化。高定价的房屋面临滞销的风险，而合理定价的房屋吸引了众多潜在买家。然而，市场仍然面临一些挑战，包括利率上升和交易完成时间的延长。对于有购房能力的人来说，拥有自己的住房仍然是一个吸引人的选择，尤其是在租金市场居高不下的情况下。

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