澳大利亚房价高涨不停：悉尼稳坐冠军，布里斯班异军突起刷新纪录

据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic最新数据统计，澳大利亚房价延续其蓬勃涨势，5月份再度攀升0.8%，标志着连续第16个月的增长轨迹，且此次涨幅为自2022年10月以来的最大月度增幅。全国房屋价值中位数现已突破78.56万澳元大关，凸显出澳大利亚房地产市场的持续热度。

悉尼房价：稳居榜首，百万门槛之上

悉尼，这座澳大利亚最大的都市，依然是房价的领头羊。5月份，悉尼房价环比上涨0.6%，房屋中位价稳固在115万澳元高位，继续占据全澳房价之巅。尽管增速较其他城市略显温和，悉尼的房价基线依然遥遥领先，映射出其作为国际都市的吸引力和住房市场的坚挺。

布里斯班房价：历史性超越，跃居第二

尤为引人注目的是，布里斯班在房价竞赛中展现出惊人速度，5月录得1.4%的涨幅，房屋中位价达到84.3万澳元，自2008年以来首次超过墨尔本，跃居澳大利亚房价第二位。疫情期间，布里斯班房价累计上涨幅度高达59.8%，远超墨尔本的11.2%，彰显了其作为新兴热门居住地的强劲潜力。

澳大利亚房价增长背后的供需逻辑

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯分析指出，澳大利亚房价快速上升的城市，普遍面临着极低的住房供应量。以珀斯、阿德莱德为例，待售房产数量较过去五年同期平均低出40%以上，布里斯班亦不例外，缺口达34%。尽管房源供给较去年有所回升，但整体库存仍远低于正常水平，导致新上市房源迅速被市场吸纳，库存紧张状态持续，从而对房价形成持续上行压力。

未来展望：平衡之路与挑战并存

劳利斯还强调，随着人口增长放缓及建筑业响应增加新房源，住房供需矛盾有望逐步缓解。然而，在新增房源显著增多前，澳大利亚房价预计将持续承受上涨压力，进而影响国民的住房负担能力，预示着市场调整与政策干预的需求日益迫切。

地产新闻

澳大利亚房价涨幅创年内新高上涨0.8%，悉尼、布里斯班领跑市场