许多购房者已经开始为他们的2024年做准备了，为此英国房地产经纪人表示新年开始会很忙碌。
根据最新的英国房价数据反映了当前英国房地产市场的情况，显示上市销售的新房产数量高于去年1月第一周。与 2023 年相比，购房者的需求水平也有所上升。
“每年这个时候外面肯定很冷，但英国的房地产市场正在升温，”剑桥郡夏曼·奎尼公司董事总经理克里斯·罗森说。
“未来的卖家正在预约估价，未来的买家正在询问并预约看房。最重要的是，许多英国房产收到了报价，这是一个好的开始。但现在还为时过早，不应过于兴奋，这对于
英国房地产市场而言是一个良好的开端。”
未来买房投资者制定2024年预算和计划的另一个积极迹象是，看到有多少人开始着手准备抵押贷款，看能从贷款人那里借到多少钱，自12月27日以来，Rightmove已经迎来了抵押贷款最繁忙的九天，自该服务于2022年推出以来，1月将是最繁忙的一个月。
今年的1 月新卖家要价创 2020 年以来最强劲月度涨幅
英国的平均房价出现了自 2020 年以来最大的新年反弹，本月上涨了 4,571 英镑（+1.3%），达到近 360,000 英镑。但这仍然低于去年这个时候，这表明随着房地产市场继续涨价从历史上较高的抵押贷款利率的影响中复苏，许多新卖家对他们的价格预期持现实态度。
英国各地也存在地区差异，其英国平均房价：
2024 年英国购买房产需要了解的三件关键事项
1、预计在今年年底房产的平均要价将小幅下降
价格通常会从平静的 12 月上升到繁忙的 1 月，因此本月的上涨是预料之中的。展望未来，预计到今年年底，新卖家的平均要价将下降 1%。买家以合适的价格获得良好的需求，使得 2024 年价格不太可能出现更大幅度的下跌。
2、与一年前同期相比，英国新上市的房产数量更多
节礼日在 Rightmove 上推出的卖家数量创历史新高，进入市场待售房屋数量比去年初增加了 15% 。东北和西南地区的新上市公司数量增幅最大。不过，尽管现在买家有了更多选择，但待售房屋仍然没有过剩，待售房产总数仅比 2019 年正常市场水平高出 1%。
3、抵押贷款利率继续小幅下降
总体而言，英国抵押贷款市场的背景比去年同期更加稳定。迄今为止，希望利用1月份需求季节性上涨的银行之间的竞争正在升温。
抵押贷款专家马特·史密斯（Matt Smith）表示： “我们看到一些贷款机构提供了一些引人注目的买交易，两年期和五年期固定利率抵押贷款的最低利率在继续小幅下降后成为头条新闻。一月。这是一个积极的迹象，表明将在未来几周内能看到平均利率继续下降。”
原文链接：https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/house-prices-rise-jan-hpi-2024/
2024.01.24
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