随着澳大利亚房价的不断攀升，越来越多的购房者开始寻找更具性价比的地区。最新研究显示，购房者通过关注“姐妹郊区”（Sister suburbs），即与其理想居住区距离相同但价格却低至200%的邻近区域，能够节省一大笔购房费用。
“姐妹郊区”指的是距离市中心相同，但位于城市不同区域的社区。许多购房者在被理想居住区的高房价所困时，往往会选择向外延伸，寻找符合预算的房源。然而，聪明的购房者则可以通过探索不同的区域，找到同样便利的居住选择。
REA Group的高级经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）指出，影响一个郊区价值的因素远不止于与中央商务区（CBD）的距离。房屋类型和社区内的便利设施都会对房价产生重要影响。例如，某些郊区拥有更多公寓，而其他地方则有更大的独立住宅，这直接影响了相对价格。
摩尔还强调，自然环境如海滩和公园，以及购物中心和优质学校等设施，都会提升一个郊区的吸引力。而通勤便利性，如公共交通和道路状况，也同样是购房者考虑的重要因素。
在全国范围内，一些“姐妹郊区”之间的价格差异尤为显著。
悉尼：Arncliffe与Fairlight
在悉尼，阿恩克利夫（Arncliffe）与费尔莱特（Fairlight）都位于市中心约10公里处，但两者之间的房价差距高达50%。虽然费尔莱特提供了北海滩的海滨生活，但阿恩克利夫凭借其相对实惠的房价正逐渐受到购房者的青睐。
墨尔本：Canterbury与Altona North
在墨尔本，坎特伯雷（Canterbury）与阿尔托纳北（Altona North）之间的房价差异更是达到了246%，尽管它们同样距离市中心约10公里。坎特伯雷的中位房价高达320万澳元，而阿尔托纳北的中位房价仅为92.5万澳元，吸引了许多年轻家庭和情侣。
布里斯班：Banyo与Robertson
在布里斯班，购房者同样能够找到许多价格差异巨大的“姐妹 suburb”，节省巨大的购房成本。位于市中心11公里处的班约（Banyo）和罗伯逊（Robertson）之间的房价差异为119%。罗伯逊的中位房价为200.5万澳元，而班约仅为91.5万澳元。
阿德莱德：Somerton Park与Pennington
在阿德莱德，类似距离市中心的城区之间也存在巨大的价格差异。比如，距离CBD10公里的索门顿公园（Somerton Park）和佩宁顿（Pennington），中位价格差达118%，前者为161万澳元，而后者仅为73.75万澳元。此外，阿德莱德山的斯特林（Stirling）和北部的帕拉山（Para Hills）虽然相距14公里，但两者房价分别达到140.6万澳元和65.82万澳元，差距同样显著。
珀斯：Attadale与Westminster
购房者同样可以在珀斯找到一些显著的节省，其中阿塔达尔（Attadale）和威斯敏斯特（Westminster）这两个距离市中心约10公里的区域，房价差异也是非常明显。阿塔达尔的中位房价为182万澳元，而威斯敏斯特则为60.15万澳元。
澳大利亚房产专家建议，购房者在选择居住地时，不妨多考虑这些“姐妹郊区”，以便在享受城市便利的同时，节省更多的购房成本。
2024.11.25
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