英格兰东北部成为英国租金收益率冠军地区

根据Paragon银行的报告，英国东北部近日被公认为全国租金收益率最高的地区，数据显示，房东的平均收益率达到了8.13%。该地区在租金收益方面表现优于其他地区，包括威尔士的8.07%和西北部的7.84%。

此外，约克郡和亨伯地区也有着强劲租金收益潜力，房东在该地区的收益率预计可达到7.54%，位列全国第四。

Paragon Bank的最新报告基于行业数据，揭示出在过去十年中，英格兰北部在“买房出租”购置比例上超过了南部。越来越多的房东关注该地区的原因之一就是投资回报率较高的机会。

格兰北部对租赁房屋的需求很高，而且与南部地区相比，购买房产的成本更低，这使得房东能够有信心实现高于平均水平的收益率。

Paragon银行认为，英国东北部高租金收益的原因主要在于房产的相对可负担性。根据国家统计局的住房可负担性报告，英格兰和威尔士中最为可负担的地方主要集中在东北部、西北部以及约克郡和亨伯地区。

报告还通过比较房价与当地全职工作者年收入的比率，强调了住房的可负担性。2023年，英格兰和威尔士的住宅价格是一个全职工作者年薪的8.3倍，而在东北部、西北部和约克郡与亨伯地区，只有四个地方的房价超过了年收入的八倍。东北部有更多的新政地区的可负担性比率低于五，使其成为整体上最可负担的地区。

相比之下，伦敦的房价情况较为严峻，八个行政区域中有十个地区的比例超过了12倍，成为英国最不具可负担性的地区。

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