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阿伯丁夺冠!揭秘英国首次购房族必看的十大超值城市

2024.04.28
对于英国首次购房者而言,房价及其在不同地区的差异无疑是关注的焦点。为了帮助您更好地规划,Rightmove对英国超过50个城市的平均房价进行了比较,特别聚焦于适合首购族的两卧室或更小户型,旨在揭示哪些城市为初次购房者提供了最为经济的选择。
 
分析基于UK Finance提供的各城市平均首付数据,并假设购房者能获得为期五年、固定利率、35年还款期的按揭贷款,按当前4.84%的利率计算月供。数据显示,苏格兰和威尔士的首购者平均首付比例为20%,而英格兰则为25%,越来越多的首购者倾向于选择35年的还款期限。目前,全英国首套房平均价格为227,110英镑,但排名前五的城市,其首套房平均价格均低于该数值的一半。
 
英国首购族购房成本最低的十座城市
 
据最新数据,苏格兰的阿伯丁成为当前最适宜首次购房者的城市,紧随其后的是西约克郡的布拉德福德,东北部的桑德兰位列第三。阿伯丁的房屋平均售价仅为102,601英镑,这座以独特石砌建筑闻名的港口城市,是继格拉斯哥和爱丁堡之后苏格兰人口第三多的城市。
 
值得注意的是,排行榜上的每个城市,对于能够筹集到平均首付额度的买家来说,其按揭月供都低于当地平均租金水平。
 
一起看看上榜的城市,以及当地平均每月抵押贷款还款额和平均月租金。

英国房产首次购房者十大性价比最高城市揭秘

英国租赁市场现状如何?
 
过去五年中,购买小户型(两卧室或以下)的成本上涨了19%,而同期相同类型房产的租赁成本却飙升了39%。在Rightmove分析的城市中,仅11个城市的租房成本低于购房月供,凸显出购房相对于租房仍具有吸引力,尽管近期房贷利率有所上升。
 
房产专家见解
 
这些数据清晰地说明了为何许多人坚持要踏入房市,因为租赁成本的飞涨使得即使面对较高的房贷利率,购房依旧具有较大吸引力。”
 
为了提高可负担性,延长贷款期限正成为越来越受欢迎的选择,但这也会增加总利息支出,首次购房者需充分了解这一权衡。若不改善英国优质、经济型租赁住房的供应,对于那些能够筹集到首付并从银行获得贷款的人来说,拥有自己的房产仍将是最终目标。
 
虽然现在英国购房成本持续攀升,但在特定城市,特别是对于能够适应更长期限贷款的首购族而言,购房仍是优于租房的选项。随着市场动态的变化,购房者应审慎考虑个人财务状况与长期规划,做出最适合自己的决策。