2024年4月伦敦平均租金攀升至每月2,121英镑

在伦敦这座全球瞩目的大都市，租房市场的一举一动都牵动着无数人的心弦。最新数据显示，截至2024年4月，伦敦的平均租金已攀升至每月2,121英镑，较前一年增长了4.2%，这一增长率较上月的6.4%和去年同期的14.8%明显放缓，标志着伦敦租金增长开始触及“天花板”。尽管如此，伦敦的租金仍几乎是英国平均租金（1,220英镑）的两倍，揭示了首都租赁市场的独特挑战。

贝克斯利的“低价”诱惑与内城的“冷静”

在伦敦的租金地图上，贝克斯利区以每月1,520英镑的平均租金成为租户寻求经济实惠的首选之地，但即便是这相对的“低洼地”，租金也在快速上扬，反映了外伦敦区域的租金压力。与此同时，内伦敦如肯辛顿-切尔西和威斯敏斯特，尽管平均租金分别高达3,459英镑和超过3,000英镑，其租金增长率却已显著减速至+3.10%和+1.30%，显示出最昂贵区域的租赁市场正在降温。

租金增速的“内外有别”

伦敦租金增长的差异性在伦敦内外区域体现得淋漓尽致。内伦敦的租金增长明显放缓，与之形成鲜明对比的是，一些外伦敦区域如哈弗林区的租金增长率依然高达+12.9%，年租金账单较前一年增加了2,160英镑，显示出外伦敦租金市场持续的高热度。

去年，萨顿、雷德布里奇、巴金和达格纳姆以及沃尔瑟姆森林等更实惠的行政区的租金也上涨了 +11% 以上。

展望：2024年伦敦租赁市场趋势

对于未来，业内预测伦敦租金的增长率将在2024年整体放缓至约+2%，为租户带来一丝喘息的机会。考虑到伦敦租户平均需将收入的40.4%用于支付租金，远高于全英平均的28.4%，这一预期的放缓无疑是积极信号。

伦敦租房者的需求将继续下降，因为在其他负担能力压力下，许多人无法承受进一步的租金上涨。

伦敦租房者将继续在外围行政区和附近的通勤城镇寻求更低的租金价格，这将使这些地方的平均租金上涨得更快。

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2024年4月伦敦平均租金攀升至每月2,121英镑