悉尼豪宅租金同比涨18.3%，创全球新高：市场趋缓迹象显现

最新数据显示，悉尼豪宅租金在第三季度同比上涨18.3%，领先于全球其他几大城市。这一势头是由有限的新房供应、疫情期间的建设挑战以及新移民的激增需求所推动。

悉尼豪宅租金同比涨18.3%，创全球新高

根据莱坊国际（Knight Frank）于周三发布的报告，今年7月至9月，全球10个主要城市的豪华住宅平均租金同比上涨7.9%。这使得高端物业的租金水平较2019年第三季度峰值高出近18%，当时尚未迎来疫情引发的房地产市场繁荣。

悉尼豪宅租金的强劲增长推动了全球市场的整体上涨。报告指出，新加坡以14.5%的年增长率位居第二，其后是奥克兰、伦敦和多伦多，豪宅租金分别上涨13.1%、11.2%和9.6%。与此同时，中国香港的豪宅租金变化相对缓慢，上个季度仅上涨1.6%。纽约租金较去年同期上涨2.4%，为两年多以来的最低涨幅，而日内瓦的豪宅租金同比上涨2.7%。

然而，报告也揭示了一些市场趋缓的迹象。新加坡和纽约的豪宅租金在第二季度分别下跌了1.7%和1.3%。这种季度性的环比下跌可能预示着租金上涨的趋势可能即将趋缓。

莱坊国际全球研究部主管利亚姆·贝利在报告中表示，虽然全球高端物业的租金继续攀升，但纽约和新加坡等市场的增速放缓可能指明了主要城市市场未来的行进方向。在这些市场，尽管需求强劲、供应疲软，但价格正在逼近可负担性的极限。

尽管市场呈现强烈的租金上涨趋势，但相较于2021年，伦敦、纽约和新加坡的豪宅租金仍然累计上涨了55.2%、53.4%和50.3%。这使得豪宅租金水平仍然相对昂贵。

悉尼的崛起不仅引领了全球豪宅租金的上涨潮流，也凸显了城市独特的吸引力和高净值人群对尊贵居住环境的追求。尽管市场可能趋于平稳，但这一趋势为投资者和业主提供了仍然吸引人的机会。

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