英国房价2023年度回顾与展望报告 | 2023年英国房地产市场报告

报告核心：

1、2023年英国房价较一年前下降1.8%

2、北爱尔兰和苏格兰是英国看到房价上涨的地区

3、东英吉利地区表现最差，房价同比下降5.2%

国家经济专家、英国全国建筑协会首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示：“2023年整个英国房地产市场活跃度持续疲弱。过去六个月中，总交易量一直低于大流行前水平约10%，涉及按揭的交易下降更多（约20%），反映了较高借贷成本的影响。与此同时，现金交易量仍保持在大流行前水平之上。

尽管房价略有下降，而收入在现金方面一直在强劲增长，这并不足以抵消近几个月的较高抵押贷款利率的影响，这些利率仍然是2021年大流行后创纪录低位的三倍多。

因此，房屋可负担性仍然很高。一个收入与英国平均水平相当的借款人，购买一套带有20%首付的典型首次购房者房产，每月的抵押贷款支付相当于收入的38% - 远高于长期平均水平的30%。

与此同时，许多想购房的人仍然无法负担高昂的首付 - 对于一套典型的首次购房者房产，20%的首付相当于平均年度总收入的约105% - 虽然比2022年创下的116%的历史最高水平有所下降，但仍接近金融危机前的108%水平。

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英国房价2023年度回顾与展望报告-英国全国建筑协会