哈利法克斯2023年12月英国房价指数数据显示：
英国平均房价为£287,105，环比上涨1.1%，同比上涨1.2%，年度上涨1.7%。
据Halifax Mortgages董事Kim Kinnaird介绍，英国平均房价在2023年12月连续第三个月上涨，达到£287,105，环比增长1.1%，相当于增加£3,066，创下自2023年3月以来的最高水平。
Kinnaird指出，2023年英国房地产市场表现超出预期，年度增长率达到1.7%。现在的英国平均房价比 2022年12月高出4800英镑。尽管在年底三个月内看到了增长，但在此之前的六个月里，即4月至9月，英国房价连续下跌。目前的增长可能更多地受到市场房源短缺的推动，而非购房需求的强劲。然而，随着抵押贷款利率持续下降，我们可能会看到未来几个月内购房者信心的增长。
在2023年度，北爱尔兰的房价增长率最高，上涨了4.1%，房价达到£192,153。苏格兰的房价上涨了2.6%，达到£205,170。相比之下，英国东南部的房价下跌最为显著，平均房价为£376,804，下降了4.5%，减少了£17,755。
Kinnaird表示，随着进入2024年，英国房地产市场将继续受到更广泛的经济不确定性的影响，买卖双方在考虑交易时可能会更加谨慎。尽管工资增长已经超过通货膨胀，部分人的生活成本压力有所缓解，住房负担能力得到提高，但只要通货膨胀远高于英国央行的目标，利率可能会保持较高水平。最新预测显示，未来一年英国房价可能会下跌2%至4%，尽管与近年相似，由于当前的经济形势，预测的不确定性仍然很高。
哈利法克斯房价指数是英国运行时间最长的月度房价系列，其数据覆盖全国，可追溯到1983年1月。根据这些数据，计算出“标准化”的房价，并分析随时间推移的同类价格变动（包括季节性调整）。
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2024.02.04
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