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教育改革又掀新风,一线城市学区房还值得买吗?
北京学区房,学区房
2021-07-21
7月教育圈大事不断,如果说学生们刚历经了高考、中考放榜、填报志愿等“人生大事”,那么北京西城区的家长圈里无异于刮起了一阵飓风,那就是今年刚结束的北京西城区“幼升小”的录取工作,严格执行了“多校划片”的政策。 

北京学区房政策
图片来源网络

什么是“多校划片”?为什么会引起地产中介、家长们的一片哗然呢?

以前是一个学校对应一个片区,家长们通过买“学区房”的方式,就能确保孩子进入好学校就读。2016年,位于西城区某胡同的一处仅11.4平米的“老破小”,外观破败不堪,已不宜居住,却卖出了530万元的天价!在教育资源不均衡的现实中,只要择校权与房子捆绑,贵得再离谱的学区房,也有买方市场。

而现在推行的“多校划片”,就是多个学校对应多个片区,至于孩子将分配到哪个学校,以“公平摇号”为准,没有规律、不能干预。这意味着以前高价购买的学区房,已经不再是优质学校的准入门票。

北京西城区多校划片
图片来源网络

多校划片和随机摇号,这“两大护法”让“教育公平”的目标愈加清晰,第一刀就切在北京的顶级学区里,让优质的教育资源倾泻而出,迎接更多普通家庭的孩子;从另一角度说,这也让住在高价房子里的孩子,被收回一部分“生来就有的特权”,面临着分配到“差学校”的可能性。

此政策一执行,动摇的不仅是家长们的不动产价值,还有房产中介们的利润空间,因此前段时间,两名北京房产中介因涉嫌煽动业主妄议学区房教改,寻衅滋事而被刑拘,成为新闻和热搜。

学区房价的缩水力度有多夸张呢?

曾有媒体报道,西城德胜片区某房源一夜间紧急降价80万,报价从原来的1000万降至920万元。

随着北京西城区的教育改革政策先行,上海、广州、深圳等一线城市里,已经购买了“学区房”或是准备咬牙入手的家长们也难以淡定了,这种以缩衣节食的方式花高价钱购入的“学区房”,让全家人挤在“老破小”里生活9年也就算了,付出这么多却仍有可能无法兑现进入重点学校的诉求,这可太憋屈了!

图片来源网络

那么,“学区房”还值得买吗?

这个问题没有绝对的答案。其实,深圳早在前几年已经开始推行类似北京多校划片的学区政策,分别为:大学区、共享学区和分享学区。

今年3月,龙华区发布修改旧有“大学区”积分入学办法意见书后,也曾引起广大家长们的热议和“惶恐”。而经过研读积分规则会发现,拥有深圳户籍、购买了“单区”学区房的家庭,其子女仍然享有最高级别的优先入学资格。这样来看,学区房依然有着无可动摇的市场价值。

然而,值得警醒的是,在新政的影响下,“学区内有商品房”的学生,在学位不足的现实情况下,仍将因为“入户时间晚”、“购买学区房时间晚”等因素导致积分落后,从而落选。因此,为了提高积分和入读率,家长们必须以尽早落户深圳、购买学区房的方式,来增加入学积分。

由此可见,天价学区房的情况会在一定程度上得以抑制,这是全国一线城市的趋势,但由于历史原因和复杂的现状所制约,教育资源不会在短期内实现绝对的平等,优质学位永远是稀缺的,学区房的效应还是继续存在,并将以高价的姿态傲立良久。怕就怕,教改政策突然变化,付出与回报无法等值,令人懊悔不已。

有没有“一劳永逸”的方式,能确保孩子永远能接受到优质的教育资源呢?除了在国内就读学费不菲的贵族学校或私立学校,一些有着国际视野的家长们优先考虑成为“教育移民”,即以移民的身份,让孩子享有在发达国家受教育的权利,接受纯粹的欧美教育。



一次保加利亚投资移民,最低通过33万欧元,一家四口可以“毫无压力”地获得保加利亚户籍和欧盟身份,因为没有居住要求、语言考试、学历等要求,属于很好通过、又有保障的移民方式。之后,您和孩子就可以自由选择在任意欧盟成员国学习、工作和生活了,包括去到世界公认的教育理念最先进的北欧三国学习,都可以!学费、福利等也都和当地居民一样。

相比国内竞争激烈的学习环境,欧洲诸国经济发达而人口较少,福利齐全丰厚,科学技术、人文艺术等领域的研究和教育发展都十分成熟,孩子们自小就能接受到优良而全面的教育,根本没有“学区房”的概念,这种内卷的压力自然也就不存在。

更何况,有保加利亚籍的孩子除了能在欧洲上学,未来还能选择申请就读国内“双一流”大学,无需考试即可入学清华北大,将令多少人羡慕!和动辄上千万的“学区房”相比,保加利亚投资移民这一方案实属可靠、性价比极高的选择。

本文由保加利亚移民服务中心原创,转载请注明出处!
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